Forschung & Lehre

Der Umgang mit Unsicherheiten und Risiken in Bewertungsmodellen ist eine grosse Herausforderung und wird in der Immobilienbranche an Bedeutung gewinnen. Darum dürfen wir unser Wissen zu dieser Thematik ab dem Herbst 2017 den Studenten des MAS Real Estate Studiengangs an der Universität Zürich (CUREM) weitergeben.

Der Studiengang des CAS Life Cycle Management Immobilien der Zürcher Hochschule für angewandte Wissenschaften hat das Modul "Facilities Development - Hotels" fest im Lernplan verankert. In diesem Modul wird unser State-of-the-Art Projektentwicklungsprozess den Studierenden näher gebracht.

Im Artikel werden die Einflussfaktoren für die Performance von Hotels, die bereits in der Phase der Projektentwicklung bestimmbar sind, thematisiert.

Im Rahmen der Abschlussarbeit zum MAS wurden die zentralen Einflussfaktoren für die Performance von Hotels in der Schweiz ermittelt. Diese Arbeit wurde im Kontext der Projektentwicklung erstellt. Es wurden Einflussfaktoren untersucht, welche schon in frühen Phasen einer Immobilienentwicklung zu bestimmen sind (Lage, Zimmeranzahl, Brand...).

Die quantitative Risiko- und Sensitivitätsanalyse erlaubt es die Risiken des Investors schlüssig zu analysieren und transparent darzustellen. Risikoanalysen basierend auf Monte Carlo Simulationen.

Als spezifisches Tool hat die red KG analytische Simulationen für Hospitality -, Mixed-Use Developments und für Wohnen entwickelt. Diese auf Microsoft Excel basierenden Modelle dienen der Optimierung, Plausibilitätsprüfung und dem Nachweis der Wirtschaftlichkeit von Projekten.

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Entwicklung von discrete Event Simulationen für verbesserte Risikoabschätzung im Bereich Immobilien und Facilities Development (FD) - ein Forschungsprojekt mit der ETH, Zürich als Forschungs- und Entwicklungspartner und gefördert durch  Innosuisse - Schweizerische Agentur für Innovationsförderung (KTI-Projekt Nr. 7748.2 ).

Entwicklung einer „Standardablaufplanung für Hotelbauten“ betreut durch das Institut für Bauplanung und Baubetrieb der ETH, Zürich.

Das Exposé diente als Grundlage für die Aufnahme in das REG A der „REG Stiftung der Schweiz. Register der Ingenieure, der Architekten und der Techniker“.

Mitentwicklung der Hotel Design Guidelines und des Raumprogramms für Mövenpick Hotels & Resorts, Adliswil im Auftrag der Avireal AG, Zürich-Flughafen.

Mitentwicklung der Hotel Design Guidelines und des Raumprogramms für die swissôtel, Zürich im Auftrag der avireal, Zürich-Flughafen.